LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的绿色建筑评价体系。目前广被国际认可。在认证过程中，LEED通过提高建造的能效表现、提高水资源利用率、二氧化碳减排、提高室内空气质量、资源管理、减少对周边环境的影响等方法，对建筑物在设计及建造中提供第三方的认证。
整套认证体系由美国绿色建筑协会建立并推行，LEED认证为业主及建筑物使用人员提供了一个简明并可行的方法，以在设计、建筑及运行维护中提供相应的绿色建筑方案。
LEED认证可适用于不同类型的建筑——包括商业楼宇及居民楼，并在建筑的全生命周期（设计、建造、运行及维护、装修和翻新等）内提高楼宇的性能。
尽管LEED是一套美国的认证系统，但大部分的LEED认证项目分布于41个不同的国家。现在在中国，已有45个项目（包括北京奥运村（ND）、北京财富中心（CS）、诺基亚中国区新总部（NC）、通用上海总部（NC）、瑞安上海总部25/26楼（CI），上海汇亚大厦（EB）等）获得了认证，并且目前中国内地有210个项目正在申请LEED认证。
LEED 认证评分可分为以下几个部分:
1 可持续选址
2 提高用水效率
3 节能减排
4 材料与资源
5 室内空气质量
6 创新分
为了获得LEED认证，项目必须先满足8项基本要求，并根据项目在其他环保方面的表现进行评分，并在评分后由美国绿色协会颁发不同的证书，认证级别由低到高分别为：认证奖、银奖、金奖和铂金奖。认证的审核将由美国绿色建筑认证学会(GBCI)进行。
在满足了认证基本要求及获取了不同的得分后，建筑将依据得分而授予不同的奖项。
· 认证级 40-49分
· 银级 50-59 分 (+10)
· 金级 60-79 分 (+10)
· 铂金级 80+分 (+20)
另外还有6分为额外的创新分。还有4分为区域性得分，但区域性得分仅适用于美国。
通过下列五个方面来考察建筑的可持续性：
? 选址的可持续性
? 水资源的使用
? 能源的利用
? 原材料的使用
? 室内环境质量
取得LEED认证会取得的收益包括：
? 减少对环境的负面影响；
? 优化建筑性能，降低运营成本；
? 提高承租人的满意程度，增加建筑物的出租率；
?提高建筑物的资产价值；
?提高建筑物内工作人员的劳动效率；
?有助于项目定位和品牌推广。